Tầng hầm Etobicoke có một lợi thế kết cấu khác thường: nhiều lô đất tại Mimico, Long Branch, và một số phần của Princess-Rosethorn dốc về phía hồ hoặc về phía khe sân sau, nghĩa là thi công tầng hầm walkout khả thi về mặt hình học mà không cần đào đất lớn. Điều đó thay đổi tầng hầm có thể trở thành gì — một tầng dưới hoàn thiện với ánh sáng ban ngày, một lối vào riêng, và tiềm năng làm căn hộ cho thuê nơi kết cấu cho phép.
Quỹ nhà The Kingsway và Sunnylea khó khăn hơn. Những ngôi nhà gạch đặc những năm 1930-50 ở đó được xây với tầng hầm trần thấp (thường từ 6 đến 6'6") cần bench footing hoặc underpinning toàn bộ để đạt chiều cao trần có thể ở. Chúng tôi đã làm cả hai — phần kỹ thuật là việc thường xuyên và các kiểm định viên của City of Toronto đã quen với loại công việc này.
Etobicoke là một phần của City of Toronto, nên chương trình đăng ký căn hộ phụ áp dụng cho phạm vi căn hộ hợp pháp. Quyền tài phán của TRCA tạo thêm một lớp cho bất động sản nằm trong Khu Vực Quy định Lake Ontario hoặc dọc hệ thống Humber, Mimico, và Etobicoke Creek.
Giá năm 2026 tại Etobicoke tương đương mức trung bình phía Toronto. Một tầng hầm gia đình hoàn thiện rơi vào $50,000–$95,000; một căn hộ phụ hợp pháp với lối vào walkout, nhà bếp, phòng tắm đầy đủ, và cửa sổ thoát hiểm rơi vào $110,000–$190,000.